El Ayuntamiento de Rivas lleva a la Comunidad de Madrid ante los tribunales por la negativa a declarar el municipio como zona tensionada
El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra la Comunidad de Madrid ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid. La acción judicial se debe a la negativa del Gobierno regional a tramitar su solicitud para declarar el municipio como Zona de Mercado Residencial Tensionado, en cumplimiento de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
El consistorio ripense ya remitió el pasado 11 de diciembre un requerimiento formal a la Comunidad de Madrid para que su Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras iniciara el procedimiento de declaración. Sin embargo, la Comunidad ha ignorado este requerimiento, incumpliendo su obligación legal y dejando en situación de indefensión a la ciudadanía de Rivas.
La postura del Ayuntamiento de Rivas
La alcaldesa de Rivas Vaciamadrid, Aída Castillejo, ha criticado la actitud del Gobierno regional: “La Comunidad de Madrid está impidiendo a la ciudadanía ripense acceder a sus derechos. No puede decidir qué leyes aplica y cuáles no. Su inacción en materia de vivienda perjudica gravemente a las familias de Rivas, que tienen derecho a las medidas excepcionales contempladas en la ley estatal”. Castillejo ha insistido en que el Ayuntamiento continuará defendiendo el derecho a la vivienda de su población.
Acción judicial para garantizar el derecho a la vivienda
El Ayuntamiento de Rivas presentó su solicitud formal el 25 de septiembre de 2024, argumentando que el municipio cumplía con los requisitos de la Ley de Vivienda para ser declarado zona tensionada. La Comunidad de Madrid rechazó iniciar el procedimiento, justificando su decisión en el recurso interpuesto ante el Tribunal Constitucional contra dicha ley. No obstante, el Tribunal Constitucional ha desestimado la mayoría de los recursos presentados, y la interposición de un recurso no suspende la aplicación de la normativa vigente.
Tras agotar la vía administrativa, el Ayuntamiento ha acudido a los tribunales para exigir que el Gobierno regional tramite su solicitud. La declaración como Zona de Mercado Residencial Tensionado permitiría aplicar medidas como la prórroga extraordinaria de contratos de alquiler, la limitación de precios de nuevos contratos y la regulación de grandes tenedores de vivienda.
Medidas propuestas por el Ayuntamiento
Entre las medidas impulsadas por el Ayuntamiento de Rivas en su solicitud destacan:
- Prórroga anual extraordinaria del arrendamiento tras la finalización del contrato.
- Limitación del precio del alquiler de nuevos contratos al importe del contrato anterior, con una posible subida del 10% si se han realizado obras de mejora.
- Consideración de gran tenedor a quienes posean cinco o más viviendas urbanas de uso residencial, con limitación de precios de alquiler.
- Aplicación de incentivos fiscales en el IRPF para fomentar el alquiler de larga duración.
- Convocatoria de nuevas ayudas para aumentar el parque público de vivienda en alquiler, con más de 500 nuevas viviendas previstas en el Plan Estratégico de Vivienda de la empresa municipal.
Asimismo, el consistorio ha solicitado financiación a la Comunidad de Madrid y al Gobierno de España para reforzar el parque público de viviendas y garantizar el acceso a una vivienda digna para la ciudadanía ripense.
