La empresa Redpiso deberá responder por una estafa inmobiliaria en Rivas Vaciamadrid, según confirma el TSJM
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha confirmado la condena que obliga al Grupo Inmobiliario y Financiero Redpiso y a una de sus empresas franquiciadas a responder de forma civil subsidiaria por las indemnizaciones derivadas de una estafa inmobiliaria cometida por un comercial que trabajaba en una oficina de Rivas Vaciamadrid. Según la información publicada por eldiario.es, el importe total de las indemnizaciones asciende a 94.074 euros.
La resolución ratifica la sentencia dictada previamente por la Audiencia Provincial de Madrid, que condenó al comercial por un delito continuado de estafa y otro de falsificación de documento privado. Aunque el empleado no recurrió la sentencia, sí lo hicieron tanto Redpiso como la franquicia Estudio Rivas Vaciamadrid S.L., recursos que finalmente han sido desestimados por el TSJM.
Una decena de operaciones fraudulentas
Según recoge eldiario.es, el comercial utilizaba su posición en la inmobiliaria para captar clientes ofreciéndoles viviendas y locales a precios muy inferiores a su valor de mercado. Una vez despertado el interés de los compradores, les solicitaba el pago de cantidades en concepto de señal o arras que posteriormente se apropiaba de forma indebida.
En algunos casos, además, llegó a falsificar contratos de compraventa utilizando la firma de los propietarios sin su conocimiento, lo que permitió dar apariencia de legalidad a operaciones que nunca llegaron a existir.
Uno de los episodios más llamativos fue la supuesta venta de un chalet valorado en 450.000 euros por 270.000 euros. Los compradores llegaron a entregar 37.000 euros e incluso se trasladaron temporalmente a la vivienda, hasta que el propietario regresó de un viaje al extranjero y descubrió que nunca había autorizado la operación.
En otra de las estafas descritas en la sentencia, el comercial ofreció una vivienda anunciada por 600.000 euros por un precio de 230.000 euros, logrando que los compradores entregaran una señal de 3.000 euros que nunca recuperaron.
El tribunal mantiene la responsabilidad de Redpiso
La resolución del Tribunal Superior de Justicia considera acreditado que los afectados confiaron en el comercial porque actuaba como representante de la empresa.
Según la información recabada por eldiario.es, el tribunal destaca que el acusado utilizaba documentación con la imagen corporativa de Redpiso, vestía con elementos identificativos de la compañía, empleaba un vehículo rotulado y desarrollaba su actividad desde la propia oficina inmobiliaria, circunstancias que otorgaban credibilidad a las operaciones que proponía.
Asimismo, la sentencia señala que la mayoría de los perjudicados acudieron directamente a la oficina de Redpiso buscando asesoramiento para realizar operaciones inmobiliarias y entendían que estaban contratando con la empresa, lo que fundamenta la responsabilidad civil subsidiaria tanto del grupo inmobiliario como de la sociedad franquiciada.
Se mantienen las indemnizaciones
Con esta resolución, el TSJM confirma íntegramente la sentencia de la Audiencia Provincial, manteniendo la condena al comercial y la obligación de Redpiso y de su franquicia en Rivas Vaciamadrid de responder de forma subsidiaria al pago de las indemnizaciones, que suman 94.074 euros, además de asumir las costas derivadas del recurso. La decisión judicial pone fin al procedimiento en esta instancia, después de que el alto tribunal madrileño rechazara todos los argumentos presentados por las empresas recurrentes.
