Rivas da luz verde a las tres primeras parcelas para construir más de 500 viviendas públicas en alquiler

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha aprobado este jueves las tres primeras parcelas del Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, un paso clave para el desarrollo de más de 500 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible. La iniciativa forma parte de la estrategia municipal para ampliar la oferta de vivienda pública y permitirá, junto al resto de parcelas previstas en el plan, duplicar el parque público de la ciudad.

Actualmente, Rivas dispone de 758 viviendas públicas gestionadas por la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV). Con el desarrollo completo del plan, el Ayuntamiento pretende incrementar de forma significativa este parque para facilitar el acceso a la vivienda a distintos perfiles de población.

Durante la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, el Ejecutivo local explicó que estas tres primeras parcelas albergarán en torno a 500 viviendas, aunque evitó concretar la cifra total que alcanzará el conjunto del plan hasta que avance el proceso de licitación. No obstante, señaló que el objetivo es superar ampliamente las previsiones iniciales una vez se desarrollen las parcelas restantes.

Las parcelas estarán ubicadas en Trece Rosas, Picos de Urbión y José Hierro

Las primeras promociones se levantarán sobre tres parcelas municipales situadas en los entornos de las calles Trece Rosas, Picos de Urbión y José Hierro.

Se trata de parcelas dotacionales de titularidad municipal en las que la legislación permite construir vivienda protegida siempre que se destine al alquiler. Este modelo garantiza que el suelo mantendrá siempre su carácter público y que, una vez finalice el periodo de concesión, tanto las viviendas como la gestión revertirán al Ayuntamiento.

Viviendas adaptadas a distintas necesidades

El modelo de vivienda previsto busca responder a la diversidad de hogares existentes en Rivas. Por ello, se proyectan viviendas de distintas tipologías, pensadas tanto para facilitar la emancipación de la población joven como para atender las necesidades de familias con hijos, personas que viven solas o nuevos modelos familiares.

Durante el turno de preguntas de la rueda de prensa, el Gobierno municipal aclaró que las nuevas promociones no estarán destinadas exclusivamente a jóvenes, sino que se dirigirán a distintos perfiles de población en función de las necesidades de acceso a la vivienda existentes en el municipio.

Asimismo, explicó que cualquier vivienda que quede vacante tras una adjudicación volverá a incorporarse al registro único de la Empresa Municipal de la Vivienda, sin establecer diferencias por edad entre las personas inscritas.

Alquileres de entre 450 y 900 euros

El Ayuntamiento estima que las rentas mensuales oscilarán entre 450 y 900 euros, siempre por debajo del precio máximo establecido para la vivienda protegida por la Comunidad de Madrid.

Además, todas las viviendas incluirán plaza de garaje y trastero dentro del precio del alquiler, mientras que los gastos de comunidad no podrán superar el 10 % de la renta mensual.

El objetivo del modelo diseñado por el Consistorio es reducir al máximo los costes que deberán asumir las futuras personas inquilinas.

Espacios abiertos y edificios más eficientes

Las promociones se diseñarán siguiendo criterios de sostenibilidad ambiental y eficiencia energética.

Los edificios dispondrán de sistemas de climatización de frío y calor, ventilación cruzada y soluciones constructivas orientadas a reducir tanto el consumo energético como los costes de mantenimiento.

Además, el modelo urbanístico apuesta por espacios abiertos de uso público como zonas comunes y por bajos destinados a locales comerciales o equipamientos municipales, favoreciendo la integración de las promociones en la trama urbana y reduciendo los gastos de comunidad.

Los pliegos también reservan al Ayuntamiento la posibilidad de introducir modificaciones en los proyectos para garantizar su adecuada integración en el entorno y tener en cuenta las aportaciones que puedan realizar los vecinos durante el proceso.

La gestión seguirá bajo control municipal

Las tres promociones se desarrollarán mediante un sistema de concesión administrativa, aunque el suelo seguirá siendo de titularidad municipal durante toda la vida del proyecto.

Para garantizar el control público de las viviendas, el Ayuntamiento creará una comisión de seguimiento con mayoría de representación municipal que supervisará el cumplimiento de las condiciones de la concesión y la gestión de las promociones.

Por su parte, la Empresa Municipal de la Vivienda será la encargada de establecer las bases para la adjudicación de las viviendas y de gestionar el registro único al que accederán las personas solicitantes.

Otros acuerdos de la Junta de Gobierno

Además del impulso al Plan Estratégico Municipal de Vivienda, la Junta de Gobierno Local aprobó otros acuerdos relacionados con el desarrollo urbano y la actividad municipal.

Entre ellos destaca la aprobación de los estudios de detalle de las cooperativas Cosmos Rivas y Taray Rivas, dentro del proyecto Cohabita Rivas, que contempla la construcción de 30 viviendas colaborativas para personas mayores en cada una de ellas, con espacios comunes destinados a favorecer la convivencia y el envejecimiento activo.

La sesión también sirvió para aprobar diversos convenios con entidades educativas, deportivas, sociales y culturales del municipio. Entre ellos figuran un convenio con el IES Antares, la renovación de los acuerdos con los clubes de Bádminton, Tiro con Arco y Frontenis, un convenio con la Fundación Síndrome de Down para la cesión de un triciclo adaptado al alumnado del Centro de Educación Especial María Isabel Zulueta y la prórroga del convenio con la Comisión Española de Ayuda al Refugiado (CEAR).

En el ámbito cultural, el Ayuntamiento aprobó además convenios con la Sociedad Coral de Madrid, el Coro de Rivas, la Orquesta Athanor y la Plataforma de Teatro Amateur de Rivas, además de una adenda al convenio que mantiene con la asociación Luna Decreciente para el desarrollo del proyecto Bosque de Alimentos.