Rivas limita el aumento de edificabilidad a suelo público para garantizar el control sobre la vivienda protegida
El Pleno rechaza aplicar este incremento en parcelas privadas y avanza en la tramitación de las cooperativas Cosmos y Taray, del proyecto Cohabita Rivas
El Ayuntamiento limita la medida a parcelas públicas
El Pleno del Ayuntamiento de Rivas ha aprobado una resolución sobre la aplicación de dos artículos de la Ley para el incremento de la oferta de Vivienda con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
La normativa autonómica contempla, entre otras medidas, la posibilidad de aumentar la edificabilidad y la densidad de determinadas promociones, así como la construcción de vivienda protegida en suelos dotacionales privados. En Rivas, el Ayuntamiento ha decidido limitar la aplicación de estos incrementos a las parcelas de titularidad pública destinadas a vivienda protegida.
La medida incluye terrenos municipales, autonómicos o estatales, así como parcelas pertenecientes a organismos, entidades o empresas públicas.
De esta forma, el incremento de edificabilidad y densidad no se aplicará en suelos de titularidad privada, aunque en ellos puedan desarrollarse viviendas protegidas mediante cooperativas.
La propuesta salió adelante con los votos de IU-MM-VQ y PSOE, mientras que PP, VOX y la concejala no adscrita votaron en contra.
Rechazo a los alojamientos temporales en suelo industrial
El Pleno también ha rechazado la concesión de licencias para alojamientos temporales en parcelas calificadas como industriales, una de las posibilidades contempladas en la misma legislación autonómica.
La concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji, ha defendido durante la sesión que esta medida no responde, a juicio del Gobierno municipal, al problema estructural de la vivienda.
El Ayuntamiento señala que ya ha puesto en marcha su Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo. En julio se licitaron las tres primeras parcelas dotacionales destinadas a construir más de 500 viviendas públicas en régimen de alquiler.
Estas promociones permitirán, según el Consistorio, duplicar el parque público de la EMV, que actualmente cuenta con 758 viviendas. Los nuevos pisos tendrán un precio estimado de entre 450 y 900 euros y estarán adaptados a distintas necesidades habitacionales.
Las promociones se integrarán en la trama urbana de Rivas y contemplan zonas comunes vinculadas a los espacios públicos, mientras que los bajos se reservarán para locales comerciales o dotaciones municipales.
Avanza Cohabita Rivas con las cooperativas Taray y Cosmos
En materia de vivienda, el Pleno también ha aprobado el estudio de detalle de dos de las tres parcelas que forman parte de Cohabita Rivas, el proyecto de vivienda colaborativa para personas mayores.
Se trata de las cooperativas Taray y Cosmos de Rivas, situadas en el sector de La Fortuna. La parcela de Taray tiene una superficie de 4.425,50 metros cuadrados, mientras que la de Cosmos alcanza los 4.418,40 metros cuadrados.
La tercera cooperativa del proyecto, La Corrala, ya cuenta con estudio de detalle y con licencia de obra, concedida por la Junta de Gobierno Local el pasado 17 de septiembre.
Cohabita Rivas plantea un modelo de vivienda colaborativa para comunidades autogestionadas, con viviendas propias y amplios espacios comunes diseñados de forma participativa. El proyecto busca fomentar la convivencia, el apoyo mutuo y la prevención de la soledad no deseada.
Para desarrollar estas promociones, el Ayuntamiento ha cedido el uso de la superficie de una parcela dotacional durante un periodo de 75 años.
El estudio de detalle de Taray y Cosmos fue aprobado con los votos de IU-MM-VQ, PSOE y la concejala no adscrita, mientras que PP y VOX votaron en contra.
Cinco nuevas viviendas protegidas en La Colinas
El Pleno también ha aprobado por unanimidad el plan especial de una parcela situada en el sector de La Colinas, a petición de la promotora.
La modificación permite adaptar la promoción al Reglamento de Vivienda Protegida, que impide agrupar en un mismo portal viviendas protegidas y viviendas libres.
Con esta adaptación, la promoción contará con cinco nuevas viviendas protegidas, hasta alcanzar un total de 137 viviendas protegidas y 49 viviendas libres.
Mirador Sur quedará destinado a zona verde
En otro de los asuntos urbanísticos abordados durante el Pleno, se ha ratificado el acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Rivas y la Comunidad de Madrid para la liquidación definitiva del Consorcio Urbanístico Rivas Vaciamadrid.
El acuerdo permitirá desarrollar el ámbito de Mirador Sur conforme a lo establecido en el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Rivas, que contempla este espacio como zona verde.
El Pleno rechaza la subida de la tasa de incendios
Entre las mociones aprobadas durante la sesión se encuentra también una iniciativa de IU-MM-VQ, a la que se ha adherido el PSOE, contra el incremento de la tasa que los ayuntamientos abonan a la Comunidad de Madrid por los servicios de prevención y extinción de incendios.
La moción reclama al Gobierno regional que garantice la financiación y mejore el servicio de prevención y extinción de incendios en la Comunidad de Madrid.
Nueva reclamación para construir una residencia pública
Coincidiendo con la proximidad del Día Internacional de las Personas Mayores, que se celebra el 1 de octubre, el Pleno ha aprobado además una moción del PSOE, a la que se ha sumado IU-MM-VQ, sobre el modelo de residencias para personas mayores.
La iniciativa insta a la Comunidad de Madrid a revisar el modelo actual y reclama la construcción de una residencia pública en la parcela que el Ayuntamiento de Rivas cedió al Gobierno regional en 2006.
